Главная

Перепланировка трехкомнатной квартиры в Москве

Перепланировка трехкомнатной квартиры позволяет сделать ее более удобной и полностью соответствующей эстетическим потребностям и предпочтениям всех членов семьи.

Под перепланировкой 3-комнатной квартиры следует понимать работы, направленные на перенос или замену старых инженерных сетей, оборудования, а также ремонтно-строительные работы, в ходе которых изменяется конфигурация путем вмешательства в несущие конструкции на основании разработанного технического заключения и готового дизайна.

Чтобы перепланировать 3-комнатную квартиру в панельном доме нужно учесть ряд особенностей, обусловленных тем, что практически все стены в таких домах являются несущими. Но даже минимальное вмешательство в стандартную планировку позволяет сделать 3-комнатную квартиру более функциональной, позволяет создать по-настоящему комфортный и уютный дом. Информацию обо всех планировочных работах необходимо внести в технический паспорт.

Проект переустройства трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

В зависимости от того, какие Вы ставите перед собой задачи, перепланировка трехкомнатной квартиры дает возможность увеличить полезную площадь, не прибегая к сносу всех стен. Также есть множество других примеров и способов увеличить полезную жилплощадь трешки.

Например, увеличить свободное пространство позволяет замена старых дверей на современные мобильные перегородки, можно вообще убрать перегородки и расширить дверные проемы под арки. Особого внимания требуют конструктивные изменения, позволяющие добиться визуального расширения квартиры (можно установить дополнительные зеркала, использовать стеклянные поверхности, светлые материалы для отделки мебели и т.п.).

Варианты проектов трехкомнатных квартир

Проекты перепланировки требуют тщательной разработки, проведения необходимых расчетов и согласования их в надзорных инстанциях. Существуют и определенные ограничения. Так, например, строительные нормы не допускают полный демонтаж подоконного блока при объединении лоджии с жилой комнатой, возможен лишь частичный демонтаж, при этом придется вносить изменения в отопительную систему дома.

Вместе с тем объединение лоджии с комнатой позволяет заполнить помещение естественным светом, а перепланировка трехкомнатной квартиры должна учитывать и световой дизайн интерьера. Света должно быть много. В качестве дополнительного освещения можно использовать галогеновые лампы, оригинальные светильники и люстры позволяют не только заполнить помещение светом, но и подчеркнуть его уникальность. Стены жилых комнат лучше окрасить в светлые цвета.

Однако, как это не покажется странным, увеличить свободную жилую площадь в ряде случаев позволяет не снос перегородок, а монтаж дополнительной новой перегородки. Например, перепланировка 3-комнатной квартиры в четырехкомнатную квартиру позволит спрятать отдельные ненужные вещи, если одну из комнат отвести под гардеробную, в этом случае можно избавиться от громоздких шкафов, в которых хранится одежда.

Практически каждый вариант переустройства и дизайна предусматривают объединение ванной комнаты с туалетом, либо расширение площади ванны за счет кухни или части коридора. Подобные действия также требуют разработки проекта и сбора документов для получения разрешения на переустройство. Проведение строительных работ без получения официального разрешения чревато судебным разбирательством и выплатой штрафа.

Перепланировка 3-комнатной квартиры является ответственным мероприятием, и планировать ремонтно-строительные работы необходимо только после консультации со специалистами из проектной организации, имеющей допуск проектного СРО на проведение данных работ.

Цена согласования перепланировки квартиры и разработки проектов

Подробный прайс-лист на согласование перепланировки квартир и изготовление проектной документации смотрите здесь.

Полученные нашей компанией Распоряжения Мосжилинспекции.

Выполненные нашим центром проектные документы и технические заключения по перепланировке можно посмотреть здесь.

Редактор: px8vv1