Проект перепланировки

Проект перепланировки – это проектная документация, которая предусмотрена действующим законодательством. Эта документация относится к разделу АР (АС). Для ее разработки необходимо обращаться в уполномоченные проектные организации, которые имеют разрешение заниматься работами по разработке  конструктивных, архитектурных и инженерных проектов. Основная задача этих организаций  - создание безопасных строительных проектов. При   любых  перепланировках помещений  разработка и утверждение проекта перепланировки в органах государственного надзора является обязательной процедурой.
Проект перепланировки выполняется на основании специального технического  заключения специалистов технадзора о возможности перепланировки.
Перед началом работы над  проектом перепланировки специалисты проектной организации обследуют помещения и  здания, в которых будет вестись перепланировка. После обследования строительных конструкций дается  квалифицированное заключение о возможности  и безопасности перепланировки. Если  перепланировка уже произведена, то  проектная организация  обследует помещение на предмет определения  допустимости  и безопасности уже выполненной перепланировки, а также ее соответствия требованиям норм.

Для определения возможности проведения перепланировки, а также о допустимости уже выполненной перепланировки наше проектное бюро проведет обследование строительных конструкций и выпустит:

  • техническое заключение о возможности перепланировки
  • техническое заключение о допустимости произведенной перепланировки
  • техническое заключение о возможности реконструктивных работ

Наше проектное бюро занимаясь, реконструкцией, проектированием и перепланировкой нежилых и жилых помещений, выполняет работы:

разработка проекта перепланировки квартир;

разработка проекта перепланировки офисов;

разработка проекта перепланировки зданий.

 

Стоимость проекта перепланировки от 15.000 руб

 

Оформление и согласование проекта перепланировки


Оформляется  проект перепланировки с учетом  государственных норм, правил и стандартов.
На каждом листе проекта, а также на  пояснительной записке ставятся подписи авторов проекта и руководящих лиц организации, которая выполняла разработку.
Все решения в проекте,  который предназначен для получения разрешения на перепланировку, записываются  лаконично,  просто  и максимально ясно.

Проект перепланировки и внесения изменений в существующие конструкции капитального строения, которые собирается произвести владелец квартиры, частного строения или нежилого помещения(здания) и разрабатывается на основе технического обследования состояния несущих конструкций. После согласования проекта перепланировки в Мосжилинспекции или межведомственной комиссии при Префектуре округа (относится для отдельно стоящих нежилых зданий) можно приступать к ремонтно-строительным работам. Очень важно, чтобы проект перепланировки соответствовал законным актам, СНИПам, ГОСТам и другим нормативным документам.

В зависимости от типа помещения и технических характеристик здания, в котором расположено помещение, например при согласовании проекта перепланировки квартиры, могут потребоваться в Мосжилинспекции следующий перечень документов:
  • Правоустанавливающие документы на помещение (нотариальные копии);
  • Поэтажный план БТИ;
  • Экспликацию БТИ на помещение;
  • Копию финансово-лицевого счета из ЕИРЦ;
  • Выписку из домовой книги;
  • Выписку из технического паспорта на здание;
  • Справку БТИ о состоянии здания;
  • Проект, выполненный специализированной организацией;
  • Техническое заключение, выполненное специализированной организацией;
  • Заключение ТО ТУ Роспотребнадзора о согласовании проекта;
  • Заключение ГУ МЧС России по г. Москве о согласовании проекта;
  • Заключение организации-автора проекта дома о согласовании проекта;
  • Договор на авторский надзор с проектной организацией;
  • Согласие всех совершеннолетних нанимателей, проживающих в квартире (если Вы занимаете помещение на основании договора социального найма);
  • Согласие собственника помещения (если помещение в аренде);
  • Заявление по установленной форме.

На основании данных документов Мосжилинспекция выдает Вам разрешение на перепланировку в течение 45 дней.

На осуществление работ по перепланировке дается до 4-х месяцев. После окончания работ Вам необходимо вызвать инспектора Мосжилинспекции для составления Акта о завершенной перепланировке и/или переустройстве.

Акт должен быть подписан представителями:
  • Мосжилинспекции;
  • Управы района;
  • балансодержателя (ГУП ДЕЗ или ТСЖ).

Если Вы желаете, мы готовы выполнить согласование проекта перепланировки.

 

При необходимости мы разработаем для Вас специализированные разделы проектной документации:

  • проект водоснабжения и водоотведения
  • проект слаботочных систем
  • проект электроснабжения
  • проект отопления, вентиляции и кондиционирования
  • проект технологии для магазинов, кафе, ресторанов, баров, салонов красоты, стоматологии.

 

Мы готовы предложить Вам все виды проектирования, реконструкции и перепланировки (переустройства) жилых и нежилых помещений, все виды согласований проектов в любых инстанциях. Для этого Вам надо связаться с нами по телефону +7 (499) 502-57-79, или заполнить заявку на нашем сайте.
 
ssilka