Согласование антресольного этажа в Москве с получением разрешения
Современные промышленные, торговые, складские и спортивные сооружения позволяют получить дополнительные квадратные метры для организации подсобных помещений, хранения товара, производственных помещений, офисных и торговых площадей, развлекательных комплексов и иной другой полезной площади, благодаря расширению полезной площади за счет устройства антресольного этажа.
Антресольные этажи (антресоли) и подобные конструкции решают данный вопрос при относительно минимальных материальных затратах. Разработка и монтаж межэтажных перекрытий - довольно ответственный процесс.
Антресоль может быть как этаж, так и полуэтаж, обычно высотой не менее 2,10 м для технических помещений. В заводских цехах и ангарах целесообразно строить антресольные этажи для управленческого персонала.
В квартирах допустимая высота антресольного этажа должна быть по СНиПам и СанПиНам не менее 2,5 метров.
Надстройка антресольного этажа (антресоли) в квартире, нежилом помещении в многоквартирном доме или частном доме в Москве не является реконструкцией и регламентируется измененным Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП, которое относит данный вид работ к перепланировке.
Согласование устройства антресольного этажа в Москве очень сложный процесс и требует полного комплекса подготовки проектной документации и обязательного получения разрешения от Мосжилинспекции.
Наш центр готов помочь Вам в этом сложном техническом и юридическом вопросе на высоком профессиональном уровне!
- Стоимость согласовния устройства антресольного этажа в нежилом помещении (МКД) от 120 000 рублей.
- Стоимость согласования устройства антресольного этажа в квартире от 80 000 рублей.
Проект антресольного этажа в квартире и нежилом помещении в многоквартирном доме в Москве
Надстройка антресольного этажа при допустимых возможностях без увеличения высоты здания позволяет увеличить этажность и соответственно увеличить площадь помещений без больших капитальных затрат.
Инженерные и конструктивные решения могут быть различными и основываются исходя из технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения (здания), частного дома или квартиры.
Для устройства промежуточного антресольного этажа также существует достаточное количество конструктивных решений. Многое зависит от характера использования строящегося антресольного этажа и будущих нагрузок на перекрытия.
Для квартир, офисных и других нежилых помещений, где допустима небольшая нагрузка на межэтажные перекрытия, возможен конструктивный вариант из металла и полом из деревянной доски.
Для более существенных нагрузок при эксплуатации антресольного этажа зарекомендовал вариант — монолитное перекрытие по профнастилу, уложенному на металлоконструкции межэтажных перекрытий. Профнастил в данном случае выполняет функцию опалубки для бетонной стяжки.
Для отделки помещений на антресольном этаже:
- с полами из деревянной доски можно сделать стены и потолок из вагонки или панелей МДФ;
- с бетонным полом выбор отделки можно не ограничивать, а отделывать как обычный офис: стены - гипсокартон, потолок - подвесной Armstrong.
Устройство антресольных этажей в нежилых отдельно стоящих зданиях
Устройство антресоли и антресольных этажей в нежилых отдельно стоящих зданиях является реконструкцией и требует обязательного получения разрешения от Мосгосстройнадзора (Комитет государственного строительного надзора г. Москвы), так как в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст. 51): реконструкция это — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, площади, количества этажей, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Устройство антресольных этажей регулируется Приказом Москомархитектуры от 17.09.2003 № 149 «О порядке оформления разрешений на проектирование и строительство по объектам реконструкции, где предполагается увеличение общей площади здания за счет работ по внутренней реконструкции» (вместе с «Положением о порядке оформления разрешения на проектирование и строительство по объектам реконструкции, где предполагается устройство антресольных этажей»).
На данный момент этот приказ Москомархитектуры не действует.
Центр согласования перепланировок «АРС» готов предложить Вам услуги по разработке проекта антресольного этажа и согласованию антресольного этажа, а также по перепланировке нежилых помещений, для этого Вам надо связаться с нами по телефону +7 (495) 514-91-78, отправить заявку на электронную почту и наши специалисты рассчитают стоимость работ.