Выполним проект перепланировки нежилого помещения или квартиры в короткий срок с допуском СРО
Проект перепланировки нежилого помещения или квартиры - это проектная документация, которая предусмотрена действующим законодательством. Эта документация относится к разделу архитектурно-строительная часть (АС).
Для ее разработки необходимо обращаться в уполномоченные проектные организации, которые имеют допуск СРО к работам по разработке конструктивных, архитектурных и инженерных проектов. Основная задача этих организаций - создание безопасных строительных проектов.
При любой перепланировке нежилого помещения или квартиры требуется разработка и утверждение проекта перепланировки (переустройства) в органах государственного надзора (Мосжилинспекция и МосгорБТИ) и это является обязательной процедурой, даже если у Вас уже есть готовый дизайн квартиры или офисного помещения.
Проект перепланировки нежилого помещения или квартиры выполняется на основании специального заключения разработанного специалистами проектной организации.
В нашем центре Вы также можете заказать разработку технического заключения и проект перепланировки для согласования планируемой или выполненной перепланировки нежилого помещения в Московской области.
Выполненные и согласованные нашей компанией проекты и технические заключения для нежилых помещений и квартир можно посмотреть и скачать здесь
Перед началом работы над проектной документацией перепланировки специалисты нашей проектной организации обследуют здания, в которых будет производится перепланировка или переустройство.
После обследования строительных конструкций выдается техническое заключение о возможности проведения перепланировки или переустройства. Если перепланировка уже произведена, то проектная организация обследует объект на предмет определения допустимости и безопасности уже выполненной перепланировки, а также ее соответствия требованиям строительных нормативов.
Для определения возможности проведения перепланировки, а также о технической допустимости уже выполненной перепланировки наш экспертный центр проведет обследование строительных конструкций и выпустит:
- техническое заключение о возможности проведения перепланировки (переустройства) в нежилом помещении или квартире
- техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке квартиры или нежилого помещения
- техзаключение о возможности реконструктивных работ
Наш экспертный центр, в котором можно заказать реконструкцию, проектирование и перепланировку нежилых помещений и квартир, срочно изготовит для Вас проект перепланировки квартиры и нежилого помещения:
- Пример проекта перепланировки квартиры для согласования — образец
- Пример проекта перепланировки нежилых и офисных помещений — образец
- Проект перепланировки нежилого отдельно стоящего здания
Стоимость согласования перепланировки квартиры и разработки проекта
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Согласование перепланировки без затрагивания несущих конструкций | 12 000 руб. | 27 дней |
| Согласование перепланировки с затрагиванием несущих конструкций | 40 000 руб. | 35 дней |
| Согласование ранее выполненной перепланировки | 30 000 руб. | 30 дней |
| Изготовление проекта переустройства/перепланировки квартиры | от 18 000 руб. | 5 дней |
| Разработка Технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке квартиры | от 18 000 руб. | 7 дней |
| Подписание Акта о завершенном переустройстве/перепланировке | 30 000 руб. | 10 дней |
| Внесение изменение в кадастровый учет и получение нового ЕГРН от Росреестра | от 16 000 руб. | 30 дней |
Подробный прайс-лист на согласование перепланировки квартир и изготовление проектной документации смотрите здесь.
Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения и разработки проекта
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Согласование перепланировки нежилых помещений в нежилом отдельно стоящем здании | от 40 000 руб. | 1,5 месяца |
| Согласование перепланировки нежилых помещений в жилом доме | от 80 000 руб. | 2 месяца |
| Изготовление проекта переустройства/перепланировки нежилого помещения | от 25 000 руб. | от 7 дней |
| Изготовление Технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке нежилого помещения | от 25 000 руб. | 7 дней |
| Подписание Акта о завершенном переустройстве/перепланировке нежилого помещения в жилом доме | 30 000 руб. | 10 дней |
Подробный прайс-лист на согласование перепланировки нежилых помещений и изготовление проектной документации смотрите здесь.
Оформляется проект перепланировки нежилого помещения и квартиры с учетом государственных норм, правил и стандартов. Требования к плану переустройства: на каждом листе проекта, а также пояснительной записке ставятся подписи авторов проекта и руководящих лиц организации, которая выполняла разработку данной проектной документации.
Все решения в проекте, который предназначен для получения разрешения на перепланировку, записываются лаконично, просто и максимально ясно.
Наше проектное бюро поможет сделать проектную документацию переустройства для внесения изменений в существующие конструкции капитального строения, которые собирается произвести владелец частного дома или нежилого здания на основании Технического обследования о состоянии несущих и ограждающих конструкций.
После согласования проекта в Мосжилинспекции или БТИ (Мосгорбти) (относится для отдельно стоящих нежилых зданий), Департаменте городского имущества (ДГИ) можно приступать к ремонтно-строительным работам согласно перепланировке.
Очень важно, чтобы проект перепланировки соответствовал законным актам, СНИПам, ГОСТам и другим нормативным документам.
Где заказывают проект перепланировки квартиры или нежилого помещения с согласованием в Мосжилинспекции и МосгорБТИ?
Вы можете заказать проект перепланировки квартиры, частного дома или нежилого помещения в нашем центре, и наши специалисты проведут согласование проекта в короткий срок.
При необходимости мы разработаем для Вас специализированные инженерные разделы проектной документации:
- проект водоснабжения и водоотведения
- проект слаботочных систем
- проект электроснабжения
- проект отопления, вентиляции и кондиционирования
- проект технологии для гостиниц, магазинов, кафе, ресторанов, баров, салонов красоты, стоматологии.
В зависимости от типа характеристик здания, например при согласовании проекта перепланировки квартиры или частного дома, может потребоваться в Мосжилинспекции следующий перечень документов:
- Правоустанавливающие документы на помещение;
- Поэтажный план БТИ;
- Экспликация БТИ;
- Выписку из техпаспорта на здание;
- Справку БТИ о техническом состоянии помещений;
- Проект, выполненный специализированной организацией;
- Техническое заключение, выполненное специализированной проектной организацией с допуском СРО;
- Заключение ТО ТУ Роспотребнадзора о согласовании проекта для нежилых помещений в многоквартирном доме;
- Заключение организации-автора проекта дома о согласовании проекта, если затронуты несущие конструкции;
- Договор на авторский надзор с проектной организацией;
- Согласие всех совершеннолетних нанимателей, проживающих в квартире (если Вы занимаете помещение на основании договора социального найма);
- Согласие собственника (если площадь в аренде);
- Заявление на перепланировку по установленной форме.
На основании данных документов Мосжилинспекция выдает Вам Распоряжение на перепланировку в течение 30 дней, данное распоряжение действует 1 год. После окончания работ Вам необходимо вызвать инспектора Мосжилинспекции для подписаня Акта о завершенной перепланировке и/или переустройстве.
Акт должен быть подписан представителями:
- Мосжилинспекции;
- Проектной организации;
- Строительной организации, являющейся членом СРО.