Главная

Согласование фасадов

Изменение внешнего вида здания возможно только после согласование предстоящих работ с городскими властями. Все изменения, касающиеся строительно-монтажных, восстановительных работ и затрагивающие внешние границы здания или сооружения, должны согласовываться с соответствующими контролирующими органами.

Если вы решили облагородить жилой многоквартирный дом, то потребуется согласование фасадов здания. Градостроительный кодекс регламентирует все действия, приводящие к реконструкции, восстановлению и изменению внешнего вида жилых объектов. Ввод в эксплуатацию здания будет быстрым и успешным, если получить на работу разрешение и строго следовать проектной документации.

Особенности процедуры согласования

Согласование фасада в Москве осуществляется под контролем таких государственных учреждений, как «Москомархитектура», «ГлавАПУ», «Москомнаследие», «Мосжилинспекция». Если в изменении и реконструкции нуждается многоквартирный дом в области, то согласование фасадов производится в районном АПО.
Согласование фасада здания является реконструктивным мероприятием, связанным с изменением облика здания.

При этом под демонтажные и монтажные работы попадают внешние конструкции, в числе которых:

крыльцо, тамбур;
лестничные площадки;
входные двери и оконные проемы;
навесные элементы, козырьки;
входные группы;
оборудование (банкомат, таксофон, камера наружного видеонаблюдения);
вывески и наружная реклама.

Если планируемые работы приведут к перемене цвета, конструкции объекта, то требуется согласование изменение фасада. В Постановлении Правительства Москвы № 432-ПП, которое вступило в силу 27 августа 2012 г., представлен полный перечень работ, которые требуют предварительного согласования с властями и контролирующими органами.

Стоимость и этапы согласования изменения фасада

Прежде чем начать действия, которые приведут к визуальному изменению объекта, следует пройти необходимую процедуру их разрешения. Это позволит получить всю необходимую разрешительную документацию и провести работы без бюрократических проволочек.

Стоимость работ по согласованию изменения фасадов зданий в Москомархитектуре и ГлавАПУ от 50 000 рублей.

Согласование фасадов в Москве осуществляется нами по следующей схеме:

объект подвергается обследованию;
разрабатывается техническое заключение и проект фасада здания - стоимость проектных работ рассчитывается индивидуально;
собираются правоустанавливающие документы;
предоставление документации в «Москомархитектуру» и «ГлавАПУ».

Если работы будут проводиться посредством передвижных вышек или промышленного альпинизма, то получать соответствующее разрешение не нужно. Ордер, который можно получить в ОАТИ, потребуется в том случае, если монтажные работы будут проводиться с помощью строительных лесов.

Согласование изменения фасада здания осуществляется со всеми контролирующими органами по системе «Единое окно». Учреждение «Москомархитектуры» принимает заявление, оформляет договор. После рассмотрения документации специалисты государственного учреждения обследуют здание и фиксируют его состояние с помощью фотоаппаратуры.

Согласование фасада в «Москомархитектуре» носит бесплатный характер, поэтому прежде чем начать процедуру оформления разрешения на изменение внешнего облика здания, необходимо подготовить проект реконструктивных работ по частичному изменению фасада. После проверки и обследования объекта специалистами ГлавАПУ заявитель может получить готовое заключение.

Помощь в согласовании фасадов в Москве

Согласование фасада здания, порядок которого регламентируется Постановлением Правительства Москвы № 432-ПП от 27 августа 2012 года, является достаточно трудоемкой и утомительной задачей. Во-первых, человеку или организации, которая хочет изменить лицевую часть здания, потребуется собрать полный набор документов и справок. Во-вторых, требуется подготовить проект реконструктивных работ по фасаду и техническое заключение, в которых обязательно должен быть представлен план в масштабе 1:100, описательная часть, чертежи, расчеты.

Чтобы произвести изменение фасада многоквартирного дома, разрешение которого осуществляется по стандартной схеме, можно воспользоваться услугами специализированной компании. Мы предоставляем услуги по созданию проекта реконструкции лицевой части дома, координации технической документации с контролирующими организациями. Стоимость услуг не завышена и доступна для всех желающих.

Наши специалисты осуществляют:

запрос справки о статусе объекта;
разработку проекта частичного изменения фасада;
предоставление фотофиксации фасада с пояснениями;
получение разрешения на реализацию проекта.

Специалисты нашей компании полностью соблюдают порядок согласования фасада здания, а также все тонкости и нюансы получения разрешения, поэтому мы можем гарантировать качественную подготовку документов и в сжатые сроки.