Главная

Перепланировка квартиры или нежилого помещения в Москве

Разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения необходимо в случаях, когда требуется изменить планировку комнат, объединить несколько помещений небольшой площади в одно, а также для любых других действий, направленных на изменение архитектурно-планировочных решений. Различают три вида перепланировки:

• Перепланировка квартир
• Перепланировка нежилого помещения в жилых домах.
• Перепланировка нежилых помещений в отдельно стоящих зданиях.

Перепланировка жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах касается безопасности жизни и здоровья всех жильцов дома, безопасности муниципального и государственного имущества, а также затрагивает конструктивную прочность здания.

Поэтому к подобным работам допускаются только организации, имеющие соответствующий допуск к подобной работе (проектное СРО), а все мероприятия находятся под контролем Мосжилинспекции.

После завершения работ приемная комиссия, состоящая из представителей проектной организации, ремонтно-строительной компании и управляющей организации многоквартирного дома оформляют Акт о завершенной перепланировке. Председателем комиссии является представитель Мосжилинспекции.

Согласие на перепланировку квартир содержит информацию о собственнике помещения, проектную документацию, которая сдается на рассмотрение, а также подробное описание ремонтно-строительных работ, для которых выдается разрешение на перепланировку.

Ни для кого не секрет, что получение справок в инстанциях сопровождается стоянием в очередях, а в некоторых случаях возникает необходимость собирать нужные документы по несколько раз.

При этом Вы должны быть готовы к тому, что получение согласия требует сбора и предоставления таких документов и виз, о которых вы, возможно, прежде не знали.

Где получить и у кого брать разрешение на планировку квартиры и нежилого помещения?

Разрешение на перепланировку квартиры и нежилых помещений в жилом доме в Москве выдает только Мосжилинспекция.

МосгорБТИ документ для жилых домов не выдает. В БТИ согласовывают только перепланировку нежилых помещений в отдельно стоящих нежилых зданиях.

Помимо документов, подтверждающих ваше право собственности помещения или квартиры, требуется предоставление технического паспорта БТИ, проекта перепланировки и технического заключения, а также заключения городских инстанций на проектную документацию. Для сбора разрешительной документации требуется прохождение множества кабинетов, но самым трудным является этап получения согласия.

Для организации, имеющей практический опыт работы в области жилищного права и знакомой со спецификой оформления необходимых документов, согласие на перепланировку нежилого помещения или квартиры можно получить без потери свободного времени, нервов и финансовых затрат.

Ведь если сделать ошибку на первом этапе: в разработке проекта перепланировки квартиры, то чиновники потребуют доработки проекта, а это в свою очередь отнимет у вас время и дополнительные финансовые затраты. После доработки проекта придется начинать обход кабинетов чиновников снова. 

К тому же необходимо знать, в каком кабинете ставится необходимая виза, в какую очередь лучше встать, чтобы сократить время получения, а также необходимо принять во внимание и неизбежные бюрократические проволочки и тонкости, без знания которых получение согласия в Москве проблематично.

Срок действия некоторых справок, которые нужно предоставить для согласования, ограничен во времени, что также вызывает сложности.  

Нередко можно наблюдать случаи, когда люди сталкиваются с необходимостью получения согласия на перепланировку квартиры и только потом узнают насколько трудно получить его самостоятельно с соблюдением всех норм и требований, и решаются на проведение перепланировочных работ самостоятельно.

Перепланировка квартиры: нужно ли согласие и чем грозит переустройство без него?

В большинстве случаев, надежды, что о проведении незаконных ремонтно-строительных работ в квартире не станет известно коммунальным службам не оправдываются, и вследствие таких необдуманных действий нерадивым собственникам приходится выплачивать штраф за переделку без согласования, многократно превышающие затраты, необходимые на регистрацию официального разрешения на переобустройство в соответствии со всеми законными требованиями.

Если Вы уже выполнили перепланировку квартиры без согласования, то наш центр разработает «Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству помещений в жилых домах».

При этом вы должны помнить, что выданное разрешение на перепланировку квартиры действительно в течение срока проведения ремонтно-строительных работ, выполнение которых необходимо начать в течение 1 года с даты выдачи документа и провести в течение одного года.

Если выполнение работ не начато с дня выдачи в течение одного года, то выданное разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения теряет законную силу.

Разрешение перепланировки любой квартиры от 25 000 рублей.

 

Разрешение перепланировки нежилого помещения от 60 000 рублей.

Вы можете заказать его получение в нашем центре. Для этого Вам надо связаться с нами по телефону или отправить заявку на электронную почту и наши специалисты рассчитают стоимость работ.

Цена согласования перепланировки квартиры и разработки проекта

Подробный прайс-лист на согласование перепланировки квартиры и изготовление проектной документации смотрите здесь.

Редактор: px91ex