Главная

Проект перепланировки коттеджей — основные нюансы согласования в Москве и Новой Москве

Если планировка в квартирах сегодня производится практически повсеместно, то переустройство дома или загородного коттеджа встречается значительно реже.

Это вполне объяснимо: коттеджи и частные дома, как правило, строятся по индивидуальным проектам и предлагают своим владельцам значительно больше комфорта, чем типовые квартиры в многоэтажках.

Однако, если вы задумали изменить планировочное решение Вашего коттеджа, вам нужно будет уделить этому особое внимание, ведь вам обязательно потребуется разрешение на переустройство частного дома или коттеджа и узаконивание всех ваших ремонтно-строительных работ.

Почему необходимо согласовывать проектную документацию?

Все просто: вам нужно получить разрешение ради вашей же безопасности! Ведь если переустройство квартир требует узаконивания прежде всего потому, что своими работами вы можете нарушить структуру дома и внутридомовых коммуникаций и нанести непоправимый ущерб вашим соседям, то работы в коттедже могут нанести вред прежде всего вам и вашим домочадцам.

Нарушенные несущие перекрытия, испорченная система вентиляции и неверно проложенные коммуникации могут привести к настоящей катастрофе, вот почему разрешение на проектирование дома зачастую жизненно необходимо для каждого.

Кроме того, прежде чем браться за оформление переустройства коттеджа или дома, стоит уделить внимание и состоянию самого строения. Обязательно поинтересуйтесь такими нюансами, как:

• техническое состояние строения, его особенности, "возраст", особенности эксплуатации;
• материалы, из которых был построен данный дом (например, многие имеют деревянные балки, и переустройство таких строение влечет за собой немало дополнительных сложностей),
• уровнем безопасности данного коттеджа как до перестройки, так и после того, как ваши идеи будут воплощены в жизнь.

И, конечно же, будет идеально, если план коттеджа будет разрабатывать только профессиональная проектная организация имеющая допуск СРО к таким работам, как наш Экспертный центр реконструкции и перепланировок «АРС», ведь она сможет учесть все эти нюансы самостоятельно и не потребует от вас никакого вмешательства и выяснения обстоятельств.

Как проводить согласование перепланировки дома?

Прежде чем браться за работу, нужно учесть особенности строения. Первым делом вам необходимо будет выделить такие помещения, как подвал и чердак - переустройство квартир не требует работы с ними, поскольку в типовых квартирах их просто нет, а вот в коттедже они играют очень важную роль.

Ваша задача - продумать, как можно использовать эти помещения.

Проект дома может предполагать такие работы:

• объединение чердака и верхнего этажа,
• создание из чердака мансарды,
• создание из подвала винного погреба, бильярдного зала, спортзала и даже бассейна (если позволяют условия),
• превращение подвала в кухню.

Документы для переустройства

Чтобы претворить в жизнь все эти идеи, Вам потребуется лишь грамотный проектный план и техническое заключение. И если у вас уже есть проектный план, можете смело собирать документы, чтобы получить разрешение на перепланировку коттеджа или дома!

Как и в случае с перепланировкой в квартирах, Вам понадобятся:

• техпаспорт БТИ;
• техническое заключение на переустройство (после технического обследования);
• проект переустройства, выполненный проектной организацией с допуском СРО и в соответствии всем стандартам и нормативам;
• правоустанавливающие документы.

Кто выдает разрешение на переустройство частного дома и коттеджа в Москве?

Согласование и выдачу Распоряжения на переустройство в коттедже производит только Мосжилинспекция г. Москвы и Новой Москвы.

Как правило, согласование и регистрация проектной документации в Мосжилинспекции занимает не больше времени, чем аналогичное узаконивание изменений в квартире, и если Ваши документы соответствуют всем нормам и требованиям, то вы получите ваше разрешение достаточно быстро и без лишних проволочек.

А если вы хотите быть уверены в этом, просто обратитесь к нам, и никаких сложностей впоследствии у вас просто не будет!

Цена согласования перепланировки квартиры и разработки проекта

Подробный прайс-лист на согласование переустройства квартир и изготовление проектной документации смотрите здесь.

Редактор: px8xdq