Перепланировка кухни в комнату П-44Т в однокомнатной квартире

Вопрос: Добрый день! Близится сдача дома и ремонт, подумываю о перепланировке. П-44Т, однокомнатная квартира, 2 этаж - первый этаж НЕжилой. Хочу сделать спальню на кухне, а кухню перенести в комнату и организовать кухню-гостиную. Для этого надо сделать проем в несущей стене (вроде разрешено), но вот на счёт кухни - сомнения . Так как первый этаж нежилой, зависимости от мокрых зон нет, а вот подвод коммуникаций немного напрягает. А также вообще реально ли согласовать такую перепланировку?