Получение разрешения и акта на ввод объекта в эксплуатацию
Осуществлять эксплуатацию построенного или реконструированного объекта капитального строительства можно лишь на основе подписанного Мосгосстройнадзором Акта на ввод объекта в эксплуатацию.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет из себя документ, который подтверждает полное завершение строительства объекта в соответствии с техническими параметрами проектной документации, а также соответствие сооруженного строения разработанному ГПЗУ.
Кто выдает разрешение и подписывает акт ввода в эксплуатацию объектов строительства?
В г. Москва для ввода объекта капитального строительства в использование застройщик должен обратиться к органам власти, которыми было оформлено и выдано разрешение на строительство, а именно в Мосгосстройнадзор с соответственным заявлением. К этому заявлению необходимо добавить следующие документы:
- документы на землю;
- ГПЗУ;
- разрешение на строительство и реконструкцию;
- акт приемки объекта капитального строительства (если строительство осуществлялось на основе соглашения);
- документ, который подтверждает, что построенный объект соответствует требованиям технических регламентов и подписан лицом, исполняющим строительство;
- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства на основании договора);
- документы, которые подтверждают, что построенный объект соответствует техусловиям и подписаны уполномоченными лицами организаций, которые производят использование сетей инженерно-технического обеспечения (если таковые имеются);
- схема, которая отображает размещение сооруженного объекта капитального строительства, устройство сетей инженерно-технического снабжения в пределах участка земли и планировочную систему земельного участка и подписанная человеком, выполняющим строительные работы (лицом, выполняющим строительство, и застройщиком или клиентом, если строительство велось на основе договора);
- вывод государственного строительного надзора (на случай, если учтено проведение государственного строительного надзора) о соответствии сооруженного, реконструированного, отремонтированного объекта строительства запросам инженерных регламентов и документации проекта.
На протяжении 10 дней со дня подачи такого заявления Мосгосстройнадзор предоставляет заявителю разрешение на введение объекта в эксплуатацию.
Если для сооружения объекта недвижимости не требовалось получения разрешения на его строительство и реконструкцию, то в этом случае, разрешение и акт на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.